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国内考察学习篇
2012-09-29
一、1506创意城ERP建设小组赴北京参观学习

    7月12日,1506创意城ERP建设小组相关负责人到用友软件股份有限公司北京总部参观学习。





二、1506走进苏州工业园、苏杭创意产业园

 
       2011年4月22日至24日,1506创意城(佛山创意产业园)部分优秀员工一行22人到人间天堂苏州、杭州进行为期三天的实地考察。考察团先后参观了苏州的苏州工业园区(包括国际科技园、创意泵站、科技文化艺术中心、邻里中心、时代广场、李公堤等)、桃花坞文化创意产业园、婚庆创意产业园、容创意产业园、寒山寺、狮子林、山塘街和杭州的西湖新天地、大兜路历史街区、河坊街、南宋御街等。通过参观学习,看到了差距和压力,也发现了优势和动力,对1506创意城模式的前景更加坚定信心。
 
       苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立,是中国和新加坡两国政府合作项目,园区行政区划288平方公里,含中新合作区80平方公里,户籍人口35万。17年来,苏州工业园区依托2500年历史的古城苏州,举中新两国高层智慧,用全球视野和战略思维,利用政策优势先行先试,取得高速发展的惊人成绩。
 
    战略制胜,优化引才

       苏州工业园区的建设大力实施八大行动计划,包括制造业升级计划、服务业倍增计划、科技跨越计划、生态优化计划、纳米产业双倍增计划、金融三年翻番计划、金鸡湖双百人才计划和文化繁荣计划。大力发展的五大新兴产业,包括纳米光电新能源、生物医药、融合通信、软件与动漫游戏和生态环保。目前,苏州工业园生态环保指数居全国开发区首位,成为首批“国家生态工业示范园区”。

    此外,园区还大力推进“科技跨越计划”和“科技领军人才创业工程”。在人才高地战略上,“金鸡湖双百人才计划”,计划未来五年每年引进和培养各级创新创业领军人才200名、高技能领军人才200名。园区还重点依托独墅湖科教创新区,培养更多适合区域转型升级需要的适用型人才,不断优化引才留才环境,努力打造国际化人才高地。
 
    科学规划,依规建设

    苏州工业园区是在战略规划基础上进行功能规划(业态规划),在功能规划的基础上进行建筑规划。园区开发之初,中新双方互派专家借鉴新加坡和国际先进城市规划建设经验,共同制定了富有前瞻性和科学性的园区发展总体规划,编制实施了300多项专业规划,协调布局了工业、交通、商贸、居住、景观等各项城市功能。除了全覆盖的详细规划和城市设计,园区还制定了大量专项规划。如地下空间利用规划,城市形态风貌规划、商业空间利用规划、城市综合交通规划等。

    此外,园区坚持以高起点规划引领高水平开发,确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”、“适度超前”的规划管理制度,保障了开发建设快速有序推进并按照“九通一平”的标准实施基础设施开发。
 
    亲商服务,专业便民

    苏州工业园区内拥有政府充分授权的一站式服务中心、知识产权公共服务平台、邻里中心和社区工作站。其中一站式服务中心代表园区管委会统一对外办理国内外企业登记相关手续、履行集中审批事项的组织协调、管理监督和指导服务职能。而园区居住区则以邻里中心的方式集中设置社区主要的配套设施,集商业、文化、社区服务于一体,为社区居民提供综合性、全方位、多功能的服务。此外,苏州国际科技园一至六期均由国家物业管理一级资质企业——苏州工业园区国际科技园产业管理有限公司负责管理。以权威、专业的管理服务赢取园区商户、居民的信心,同时严谨、有效的管理模式也为园区的系统运营起到重要贡献。
 
    景观协调,滨湖生态

    苏州工业园区环绕金鸡湖、独墅湖、阳澄湖三湖展开美丽风景。园区积极探索滨湖地区的保护与综合利用模式,实现其生态化、景观化、公共化、商业化。在制定金鸡湖环湖区域景观规划设计时,负责总体规划设计的美国伊道公司规划师就明确规划环湖全部开放,以最大多数人的利益为本,让公众受益。如此一来,在公共绿地的详细设计中加入与大景观协调的商业空间,既使市民在出行游览活动中产生的各种需求能够得到很好的解决,也增加了公共绿地的经济价值。

    收获:
   
    低成本旧改,创园区个性

    由旧厂房改造而来的创意产业园区,建筑物多为年久失修。运营方普遍低成本改造主要基础设施和建设外立面和地面,包括道路及主要建筑的水电、通讯、电梯、技防、消防,地下雨、污水管道通畅,设置停车场,简单建设建筑物外立面、广场景观和墙面彩绘等,基本满足招商入驻要求。

    如桃花坞创意产业园的天面整体铺设防水卷材,一般是粉墙黛瓦(雪白的墙壁,青黑的瓦面)或外立面简单喷漆。在参观过程中,苏州工业园区内很多巧妙的低成本旧改创新让考察团成员印象深刻,也为今后1506创意城园区改造建设过程中,既保留历史文化又采用更实用、更具功能性的方式方法,从而打造具1506创意城特色的创意产业园吸收经验。

 
 
    建筑与艺术结合,便园区服务

    基于低成本改造和装修,使得功能优先,艺术陪衬。然而在苏杭创意产业园内,我们发现各处建筑都充满个性设计,为前来人员带来了瞬间视觉冲击,充分实现了吸引公众聚集的效果。整个园区内艺术与整体、美与功能都得到了充分结合,设计师与规划师巧妙地利用空间、设计建筑,从而让园区整体环境既和谐亦充满现代感和生命力。

    在苏州四大园林之一的狮子林,其最后一户私家主人,便是大名鼎鼎的建筑设计师贝聿铭先生。贝氏认为,建筑设计的本质是改善生活,以合理的设计,达到最佳、最合理的状态。建筑不同于雕塑,建筑是实用的,是贴近生活的。因此,这对1506创意城建筑改造,园区整体建设都给予了很好的启发与思考。
 

 
    宣传语、标识清晰,塑园区气场

     在苏州工业园内的所有道路都有命名,路口均有指示标识(大部分具备夜间指示功能)。所有的路灯、监控杆都有合理编号。苏州科技文化艺术中心设有无障碍平面示意图和无障碍通道指示牌。旧厂房改造的创意泵站也拥有完善的消防设施(防火分区、逃生楼梯等)。地下管道标识齐全,如阀门、雨水、电缆等。圆融时代广场的久光百货,商场首层分为红、黄、蓝、绿四区,不同区域用相应颜色标识,清晰明了,增设婴儿护理室、伤残人士专用洗手间。

    此外,创意泵站内“泵出智慧、泵出创意”, 容创意产业园“容你创意”、“创意无限,有容乃大”的宣传语也给人印象深刻。而园区标识多采用可撤换不锈钢牌或贴膜,方便实用,可为我们园区借鉴采用。
 

 
    园区主题突出,产业链基本形成

    苏杭二地的创意产业园区利用人间天堂的旅游资源和历史底蕴,有充足的国内外游客到访,主题突出的园区逐步形成创意产业链。如创意泵站已入驻各类影视、广告、动漫、游戏等近30家创意企业,从业人数1200人。婚庆创意产业园已进驻婚庆礼仪行业协会、婚纱摄影、婚庆用品超市、婚礼顾问、婚介、亲子摄影、电子商务、青少年体育舞蹈、苏州少儿艺术团等。以婚庆礼仪、婚纱摄影、婚典用品为主导的时尚文化与体育文化、健康文化、传统文化、设计文化创意平台已经构建,各产业链相互依存,共同发展。

    1506创意城致力做陶瓷产业链的整合者,目前进驻园区的800家企业中便有超过200家是与陶瓷相关的企业,以纵向整合产业链的模式形成园区产业生态圈,继而推进陶瓷产业的转型升级,苏杭创意产业园的创意产业链构建为我们带来更多的灵感与经验的吸收,为1506创意城今后引进招商、园区规划、园区运营工作学习借鉴。

    结语:

    苏杭之旅,让考察团看到苏州工业园区规划和建设的大气,也看到苏杭两地现有创意产业园区的发展瓶颈,同时对1506创意城的发展前景充满信心。只要我们时刻清醒,扬长避短,坚定信心,必能成为中国最优秀的园区运营商。

    1、规划犹如磨刀,细磨不误砍柴功。

    2、创意城够体量,主攻产业链招商。苏州国际科技园新建第五期的创意产业园建筑面积达74万平方米,将是一个功能齐全、业态丰富、主题相对突出的创意产业园区巨无霸,是我们关注和学习的对象。

    3、注重人才培养,竞争优势持续性。

    4、修炼运营能力,培养客户忠诚度。

三、1506创意城前往乌镇、宋城等地参观学习

 8月27日-9月1日,1506创意城部分管理人员与优秀员工12人前往乌镇、宋城、横店、黄山、宏村等地,展开为期5天的参观学习之旅。通过学习全国知名旅游景区的优秀经营管理模式与经验,将之带回与1506创意城发展模式相结合,为1506创意城的运营服务所借鉴,继而不断完善与升级园区管理,为“成为最好的园区运营”的发展目标所努力。


上图:学习小组在在浙江横店影视产业实验区进行参观学习。

 
上图:学习小组在在浙江横店影视产业实验区进行参观学习。


上图:浙江横店影视产业实验区门口。


上图:学习小组在横店影视产业内的“清明上河图”前合影。


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